Dochodzenie roszczeń ze szkód górniczych – jak wygrać z kopalnią i odzyskać pełne odszkodowanie

Słowa kluczowe:

szkody górnicze, odszkodowanie za szkody górnicze, postępowanie ugodowe art. 151 PGG, prawo geologiczne i górnicze szkody, naprawa w naturze art. 363 KC, pełne odszkodowanie art. 361 KC, ekspertyza budowlana szkody górnicze, kancelaria adwokacka szkody górnicze Bytom, szkody górnicze Śląsk, pęknięcia ścian szkody górnicze, zaniżone odszkodowanie kopalnia, pozew o szkody górnicze.

Szkody górnicze to nie tylko pęknięcia ścian, rysy posadzek czy krzywe futryny. To także utrata wartości nieruchomości, problemy z instalacjami, zawilgocenia i deformacje terenu. Prawo daje poszkodowanym silne narzędzia, by doprowadzić do naprawy w naturze albo do wypłaty adekwatnego odszkodowania. Poniżej znajdziesz praktyczny przewodnik po procedurze oraz korzyściach współpracy z kancelarią adwokacką specjalizującą się w szkodach górniczych.

Podstawy prawne – co Cię chroni

• Prawo geologiczne i górnicze (PGG): art. 144–152 regulują zasady naprawy szkód spowodowanych ruchem zakładu górniczego, a art. 151 PGG wprowadza obowiązkowe postępowanie ugodowe przed pozwem.

• Kodeks cywilny (KC): art. 361 KC (pełna kompensacja szkody w granicach normalnego związku przyczynowego), art. 363 KC (naprawa w naturze albo odszkodowanie pieniężne), art. 435 KC (odpowiedzialność prowadzącego przedsiębiorstwo wprawiane siłami przyrody).

Etapy dochodzenia roszczeń

1. Zgłoszenie szkody do przedsiębiorcy górniczego: opisz zdarzenia i skutki, dołącz dokumentację – zdjęcia, nagrania, szkice, protokoły z pomiarów, kosztorysy napraw.

2. Oględziny i protokół: kopalnia dokonuje weryfikacji. Warto zapewnić własne dowody (opinie konstruktora/biegłego, inwentaryzację uszkodzeń), by nie zostać „zaskoczonym” na etapie późniejszym.

3. Obowiązkowe postępowanie ugodowe (art. 151 PGG): formalne negocjacje przed wniesieniem powództwa do sądu. To tu najczęściej „waży się” wysokość świadczeń i zakres napraw.

4. Brak ugody lub zaniżona propozycja → pozew do sądu i dochodzenie roszczeń (naprawa w naturze, odszkodowanie, ewentualnie renta przy trwałych następstwach).

5. Wykonanie naprawy lub wypłata: zgodnie z art. 363 KC – wybór między naprawą a ekwiwalentem pieniężnym (liczy się realne przywrócenie stanu sprzed szkody).

Jakie roszczenia możesz zgłosić

• Naprawa w naturze: prostowanie, stabilizacja, wzmacnianie konstrukcji, uszczelnianie, wymiana elementów;

• Odszkodowanie pieniężne: koszty robocizny i materiałów, projekty i ekspertyzy, przywrócenie funkcjonalności, utrata wartości rynkowej;

• Koszty dodatkowe: np. zabezpieczenia tymczasowe, relokacja na czas remontu (gdy uzasadnione).

Dowody – co zwiększa Twoją szansę na pełną kompensację

• Dobrej jakości zdjęcia (z datą), pomiary przemieszczeń, poziomów i pionów, inwentaryzacja uszkodzeń;

• Opinia rzeczoznawcy/konstruktora lub geotechnika;

• Kosztorysy robót (metodologia KNR/KNNR), wycena spadku wartości;

• Archiwum korespondencji i protokołów – porządek w papierach to przewaga procesowa.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy kancelarii adwokackiej

• Strategia i wycena roszczeń: adwokat łączy przepisy PGG i KC z realiami budowlanymi – wskazuje najlepszy tryb (naprawa vs pieniądze) i pomaga wyliczyć „pełną kompensację”.

• Negocjacje i ugoda (art. 151 PGG): to etap, na którym kopalnia często „testuje” Twoją determinację. Doświadczenie kancelarii w argumentacji techniczno-prawnej i w analizie kosztorysów znacząco podnosi wartość wyceny.

• Kontrola terminów i formalności: zachowanie wymogów, treści pism, dowodów i terminów, w tym przedawnienia wynikającego z KC.

• Reprezentacja w sądzie i praca z biegłymi: skuteczne tezy dowodowe, pytania do biegłych, odpieranie zarzutów o „brak związku z ruchem zakładu górniczego”.

• Minimalizacja ryzyka błędów: brak kompletnego materiału dowodowego, niewłaściwe kosztorysy, zbyt szybka zgoda na „częściową” naprawę – to częste pułapki, którym zapobiega profesjonalne prowadzenie sprawy.

Najczęstsze błędy poszkodowanych

• Zgoda na zaniżoną wycenę lub „kosmetyczną” naprawę bez analizy konstrukcyjnej.

• Brak własnej ekspertyzy albo dokumentacji fotograficznej „przed i po”.

• Niewskazanie pełnego zakresu szkód (instalacje, izolacje, stolarka, nawierzchnie, ogrodzenie, elementy małej architektury).

• Zaniedbanie kwestii utraty wartości rynkowej nieruchomości

  
  

Podsumowanie

Masz prawo do pełnej kompensacji szkód górniczych. Procedura zaczyna się od rzetelnego zgłoszenia i dokumentacji, przechodzi przez obowiązkowe rokowania (art. 151 PGG), a w razie potrzeby kończy się pozwem i egzekucją roszczeń. Wsparcie kancelarii adwokackiej zwiększa szanse na właściwą wycenę, mocniejsze dowody i lepszą ugodę – albo wyrok, który naprawdę przywraca stan sprzed szkody.

Kancelaria Adwokacka Adw. Łukasz Jaworski ul. Gliwicka 23/3, 41-902 Bytom (III piętro)tel. +48 574 739 111 • e-mail: lukaszjaworski.us@gmail.com

Więcej informacji na stronie: https://adw-jaworski.com/szkody-gornicze-bytom