Podział majątku po rozwodzie – Bytom. Jak nie stracić dorobku życia i sprawiedliwie podzielić dom?

Rozwód formalnie kończy małżeństwo, ale to podział majątku definitywnie zamyka wspólną przeszłość. To właśnie na tym etapie emocje sięgają zenitu, bo stawką jest dorobek całego życia: mieszkanie, oszczędności, a często także firma.

Wielu moich Klientów z Bytomia i Śląska popełnia błąd, odkładając podział majątku "na później". Tymczasem czas działa na niekorzyść – majątek może zostać ukryty, sprzedany lub stracić na wartości.

Jako adwokat, moim priorytetem w takich sprawach jest chłodna kalkulacja i strategia, która zapewni Ci bezpieczeństwo finansowe na nowy start.

Co wchodzi do podziału, a co jest Twoje?

Z chwilą zawarcia małżeństwa zazwyczaj powstaje między małżonkami wspólność majątkowa. Wszystko, co nabyliście w trakcie trwania związku, jest wspólne. Są jednak wyjątki.

Majątek wspólny (do podziału):

• Wynagrodzenie za pracę obu małżonków.

• Nieruchomości kupione w trakcie małżeństwa (nawet jeśli w akcie notarialnym widnieje tylko jedno nazwisko, a nie mieliście rozdzielności).

• Środki zgromadzone na rachunkach emerytalnych (OF, ZUS).

Majątek osobisty (Twój):

• Przedmioty nabyte przed ślubem.

• Darowizny i spadki (chyba że darczyńca postanowił inaczej).

• Odszkodowania za uszkodzenie ciała lub wywołanie rozstroju zdrowia.

  
  

Najtrudniejszy temat: Mieszkanie z kredytem hipotecznym

To najczęstsze pytanie, jakie słyszę w kancelarii: "Co z kredytem po rozwodzie?".

Ważna zasada: Sąd dzieli aktywa (mieszkanie), ale nie dzieli pasywów (długów). Dla banku, mimo rozwodu, nadal jesteście solidarnymi dłużnikami.

Są jednak rozwiązania, które pomagam wdrożyć:

1. Przejęcie nieruchomości przez jednego małżonka – z obowiązkiem spłaty drugiego (często potrącając wartość spłaconego kredytu). Wymaga to przejęcia długu za zgodą banku.

2. Sprzedaż mieszkania – i podział gotówki, która zostanie po spłacie kredytu.

3. Podział fizyczny – rzadkie w przypadku mieszkań w bloku, ale możliwe w dużych domach (wydzielenie dwóch lokali).

   
   

Nierówne udziały w majątku – kiedy 50/50 to za mało?

Zasadą jest, że udziały małżonków w majątku wspólnym są równe. Jednak w uzasadnionych przypadkach możemy walczyć o ustalenie nierównych udziałów.

Jest to możliwe, gdy:

• Jeden z małżonków w rażący sposób nie przyczyniał się do powstania majątku (np. z powodu lenistwa, hazardu, alkoholizmu).

• Jeden z małżonków trwonił wspólny majątek.

To trudne procesy dowodowo, ale wielokrotnie udaje się wykazać przed Sądem, że Klientowi należy się np. 70% lub 80% majątku.

Ugoda czy Sąd? Rola adwokata

Podział majątku można przeprowadzić na dwa sposoby:

1. Umownie (u notariusza) – szybciej, ale wymaga zgody obu stron co do każdego składnika majątku. Pomagam w negocjacjach, aby "zgoda" nie oznaczała Twojej straty.

2. Sądownie – gdy brak porozumienia. Proces trwa dłużej, ale pozwala na dokładne rozliczenie nakładów (np. pieniędzy z Twojego majątku osobistego wydanych na wspólny remont).

Nie zostawiaj swoich finansów przypadkowi. Skutecznie przeprowadzony podział majątku to fundament Twojego spokoju na przyszłość.

Chcesz zabezpieczyć swój majątek? Umów się na analizę Twojej sytuacji majątkowej. Sprawdzimy, co Ci się należy i jaką strategię obrać.

📞 Tel: +48 574 739 111 📍 Adres: ul. Gliwicka 23, Bytom